曼哈頓成衣區(qū)房東調(diào)整出租客戶產(chǎn)業(yè)類型，面對(duì)服裝產(chǎn)業(yè)萎靡
【YKK拉鏈行業(yè)新聞】
12月20日，紐約市政廳宣布將重新規(guī)劃曼哈頓成衣區(qū)（GarmentDistrict商業(yè)結(jié)構(gòu)，未來將通過引入更豐富的行業(yè)種類，促進(jìn)鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
1987年以來，為保證服裝制造業(yè)的發(fā)展，曼哈頓成衣區(qū)的房東們一直都需要將特定的地產(chǎn)面積租賃給服裝產(chǎn)業(yè)使用。本次決策放寬了對(duì)房東們要求，使他可以將更多的房產(chǎn)租賃給從事其他行業(yè)的企業(yè)使用。與服裝生產(chǎn)商簽訂臨時(shí)租賃合同、出租面積超越2.5萬平方英尺（約合2323平方米）房東將會(huì)獲得減稅優(yōu)惠。
近年來，由于大量美國(guó)服裝企業(yè)都將生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到中國(guó)，很多此前根據(jù)政策預(yù)留的商鋪都空閑了進(jìn)去，曼哈頓成衣區(qū)只剩下幾千名制衣工人仍在從事服裝制作。精品酒店、高級(jí)餐館和其他企業(yè)紛紛搬入了預(yù)留區(qū)域，但考慮到政府的服裝產(chǎn)業(yè)維護(hù)政策，不確定自己能留存多久，只簽訂了短期租賃協(xié)議。
紐約市經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（EconomDevelopCorp表示，當(dāng)年的政策為迅猛發(fā)展的服裝產(chǎn)業(yè)預(yù)留了400萬平方英尺（約合37.16萬平方米）辦公面積。但時(shí)至今日，服裝產(chǎn)業(yè)只能占到其中70萬平方英尺（約合6.5萬平方米）
消息人士表示，雖然未來十年政府可能會(huì)撥出高達(dá)2500萬美元的資金支持成衣區(qū)的服裝生產(chǎn)商，但可能僅會(huì)為服裝生產(chǎn)業(yè)留下20萬平方英尺至27萬平方英尺左右（約合18580萬至25084萬平方米）使用面積。
民主黨派的紐約市長(zhǎng) BilldeBlasio表示，未來時(shí)代廣場(chǎng)以南（從西35街至西40街）和百老匯至第九大道的區(qū)域?qū)?huì)作為多功能社區(qū)繼續(xù)發(fā)展。2021年，本次重組將會(huì)為成衣區(qū)帶來6000個(gè)工作職位，從目前的6.6萬增加到7.2萬。
為了繼續(xù)支持服裝生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府將會(huì)引入公私合作模式，投資2000萬美元買下一幢大樓，以略低于市場(chǎng)均價(jià)提供給服裝生產(chǎn)商使用。廈門ykk拉鏈除此之外，政府也將在2020年開放的MadeinNYCampu建造約20萬平方英尺（約合18580平方米）服裝制造中心。
此次重組政策還獲得了紐約市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局和非營(yíng)利性組織 GarmentDistrictAllianc成衣區(qū)聯(lián)盟）支持。認(rèn)為，成衣區(qū)向更多企業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)開放，將有助于該地區(qū)和紐約市整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
GarmentDistrictAllianc總裁 BarbaraBlair十分感謝房東們支持。表示，本次改革保證了服裝生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房東們決策中發(fā)揮了重要的作用。
GarmentCenterSteerCommitte服裝中心指導(dǎo)委員會(huì)）對(duì)本次改動(dòng)持反對(duì)意見，擔(dān)心政策放寬會(huì)引來大集團(tuán)大肆囤積地產(chǎn)，而服裝制造產(chǎn)業(yè)又失去了政府的維護(hù)，沒有能力支付日益上漲的租金，對(duì)紐約時(shí)尚發(fā)展造成影響。
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